李晓风现在卡里有了三万多块，琢磨着衣服的小生意估计是已经没法继续下去了，随着天气的转冷，长t恤的需求必然下降，再加上学校里一些人好像感觉到了他赚钱的气息，也在跟风地开始卖衣服，导致利润必然得下降，所以李晓风决定转型。
平浪大学的商业街三市街很长，连接着东西两个校区，因此人流量非常的大。
而所谓商业街其实就是一条双车道的大马路，两条排列着一家家商铺。
因为大学生的消费能力很强，虽然都不是什么高额的消费，但是因为人流量的关系，所以做生意非常适合。
整条平浪商业街林林总总密布了一百多家商铺，其中以小型的餐馆最多，汇聚了华夏国五湖四海的美食。
前几天路过的时候，李晓风已经看到路边有个二十平方左右的商铺外贴着招租的广告，于是便决定去谈谈看，看看能不能租下来。
走进商铺，这里原先是卖宝岛大馄饨的小作坊餐饮店，因为位置不错，平时生意也还可以，奈何三市街实在是太多的餐饮店，所以竞争太激烈，利润有点单薄，因此原先的老板才关门了。
“您好，请问您这边商铺是准备租出去么？”www.zcwok.com 传奇小说网
“是的，我是这里的房东，小伙子你想接手？”答应的是一位40岁左右的中年男人，体型有点略胖，脸上带着微笑，给人的感觉比较平易近人，看上去还是比较好说话的。
“对啊！房东您好，请问您这里打算怎么租啊？”李晓风问道，毕竟他也是想来问问，也不知道自己手头的三万块钱够不够。
“我这边店铺是一年四万五的租金，一年起租，刨掉寒暑假三个月免费以外，差不多五千块一个月，水电费另外算，如果你打算租的话。”
“老板，这价格有点贵呀，租金要怎么付钱啊？不会让我一次性拿出四万五千块钱吧？”价格方面李晓风觉得还是可以接受，就是不知道租金是怎么支付的，毕竟李晓风是打算长期租赁，而手头又没有这么多钱。
“哦，这个好说，看你是我们平浪大学的学生吧，只要你真
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的租下来，我这里可以押一付三，一个季度一结。”
“老板，这样的话，我等于要一次性先付您两万块是吧？价格有点贵额，我只能付四千五一个月”
“四千五有点低了，你看我这个铺子的位置多好，就在三市街的两侧，做什么生意都不会怎么亏本的，毕竟人流量这么大。”
“房东，您说的这个我知道的，主要是我还是个大一新生，实在没这么多钱。
我准备在这开个奶茶店，您看不是还要装修啊买材料啊之类的。
房东您一看就是好人，我也相信您没有乱开价，您看看能不能再便宜点？”
李晓风其实内心已经接受了这个租金，不过有句话说得好，开源节流能省一点是一点。
“小伙子还挺有礼貌的，你看这样吧，租金四千八一个月，押金我也不要了，你每个季度一付就行，对你们平浪大学的学生我还是比较信任的。”
”谢谢老板，您真是好人！一看您就是有福气的人，太感谢您的照顾了！”
“房东大叔，您这店铺我打算开成奶茶店，估计需要十来天的时间来装修，这不马上国庆了么，您看看能不能另外给我减少十天的租金啊？”
“。。。。。。”房东一阵无语，“小兄弟还挺会算账的哈？这又得给我少掉好多钱哦”房东看着李晓风，无语地笑着。
”嘿嘿，房东大叔您看我这么年轻，做点小生意不容易，钱还是找家里人东拼西凑出来的呢！主要是想自己在大学期间赚点生活费，好减轻家里的负担。您人这么好，就行行好帮帮我好不好？”
“唉，行吧，难得小伙子你有这份心，看你年纪跟我那儿子年纪也差不多，这么年轻就自己出来做生意了，也不容易。行吧，就按你说的，10月10号正式开始算租金，我们先把租房协议签一下，这个还是必须要正式签一下的！”
“太好了，房东谢谢您！您真是个好人！”李晓风感觉房东真的还算是比较靠谱的，估计也是家底比较丰厚，也不计较这么点小钱了。
于是，房东
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手写了两份租赁协议，双方就这么签订了下来。李晓风以四千八百元每月的价格承租，一次性先支付房东一万二千八百元，其余水电费等按照实际度数由李晓风自己去结账。
“马大叔，谢谢您!我现在就和您去街口的银行给您转账。”签协议的时候，李晓风才知道原来房东全名是马敬天。
跟房东转账完后，房东便离开了。
李晓风拿到店铺的钥匙，重新回到了店铺里。
目前店铺里空空如也，二十多平的房间显得有点空旷。
李晓风打算把房间分割开来前面部分做奶茶店，半包围的做一个柜台出来，专门用来放置奶茶制作的工具和材料等，并且留出一个通道来可以走到后面。
二十多平的房间李晓风当然不可能全部用来做奶茶店，而是准备后面隔出个五六平米出来，做成一个独立的房间，里面可以放置一个文件柜、两条长桌和几把椅子。
李晓风早已经打算好，要想进一步让自己的原始资金升值，不能坐吃山空。租下这个店铺做奶茶店是想要有个稳定的收入来源，并且可以把租金的压力减小。
而房间的后半段，李晓风打算把重生前的专业知识运用起来，准备先开个小型的兼职介绍所，这样不仅可以赚钱，而且还可以慢慢地积累自己的人脉。
一想到这，李晓风便觉得目前的生活突然充实了起来，三万块除掉租金的一万两千多块作为三个自然月的租金，只剩下了一万七千块。
其中李晓风打算用两千块简单的装修下，然后一万块钱用于采购奶茶店需要的设备和原料还有桌椅什么的，这样李晓风手头又只剩下了五千块钱。
想想没有彩票可以中，没有天降贵人突然送钱，作为重生者的李晓风也挺苦逼的，还是得辛辛苦苦地想办法赚钱。
没有时间去感慨了，李晓风赶紧开始联系装修队进场，平浪大学周边就有。
另外还需要采购制作奶茶的机器和原料之类的，这个国庆估计是要马不停蹄了。
（本章完）
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