30方少辉
他低头看了看手上的纸条问道:“您就是方少辉老板对吗？
哦，对了，您这儿的地址包括姓名都是我从房管局那边弄来的。”
方少辉扔掉烟头，伸出手来要跟他握手……
海川哭笑不得地跟他握了握手。
“房管局那边的人我都认识，关系都还不错。
我刚才去看房子去了，店里就我一个人，所以只能把门锁上了。”方少辉一边开门一边说道，“进来坐吧。”
海川跟着进去，方少辉就忙着给他倒水。
至于茶，嗯，没有。
房间只有十来个平方大小，墙上也贴着各种房屋出售的信息。
这算是海川今天见到的最专业的房屋中介了。
方少辉从公文包里取出一个本子，坐下来问道:“请问您怎么称呼？住哪儿？想要什么样的房子？”
海川笑了。
对嘛，这才是卖房子的正确打开方式嘛！
“我叫海川，大海的海，山川的川。我想买四合院，你有没有推荐的？”
方少辉皱眉道:“四合院？虽然有，但是太贵了而且太大了。
您家里要是人口多的话倒没什么，如果人口少的话，四合院就不合适了。
不过如果是买院子里的一两间的话，那没问题，我这儿就有现成的。
好长时间了都没卖掉呢。”
海川摇头道:“我要整个院子的，不是那种一个大杂院住了很多户人家的那种。
而且越大越好，贵一些也不是问题。”
方少辉抬头认真上下打量了一番他的衣着。
实际上也看不出什么，唯一不同的就是海川的气质很沉稳，眼神也很清明。
方少辉从桌子上打开一个大本子，翻了一会儿，又取出一张京城地图放在桌子上。
他伸出手指了指二环里面的一个地方道:“这个院子，我是真正去看过的。
面积大约2200多平米，是个四进的大院子。
里面收拾的挺好的，而且水电都齐全，不过就是房子有点旧了。
门口的街道也宽敞，交通也算是方便。
房子是一对老人家的，孩子都出国了，想卖掉房子出国定居。”
海川对这会儿的房价一无所知，也没问单价，直接问道:“这个院子他们要多少钱？”
方少辉踌躇了一下才说道，“老两口想要120万。”
海川算了一下，自己的钱还不够！不过这不是问题。
“这么大的院子，不好卖吧！
谁能一下拿出来这么多钱？
再说了，他不能连空地都算钱吧！”
方少辉一点也不含糊，“我也这么跟他们说的。
不是说他的房子不好，而是太大了的话，没人能一下子拿出来这么多钱来买。
而且，谁家里能有那么多人住个四进的大院子？”
海川也笑了，“能住这种大院子的人，估计也不缺这种大院子。
所以，他们的院子很难卖出去就是了。
这样吧，你跟他们再砍砍价，我可以买下来，但是价格太贵了。
另外就是你手上还有没有其他的院子？
只要不是那种一个院子里住了很多人的那种，我都想要买下来。”
方少辉纳闷地问道:“你要这么多院子干啥啊？
城西不是在盖楼吗？
价格也不贵啊，才800一平米，买个100平米的也才8万块。
上下水和卫生间，多方便啊。
你住院子里，每天还不一样得去倒尿盆？”
海川呵呵一笑，“这么多年不都这么过来的吗？习惯了就没事了！”
方少辉也笑了，“我啊就是想住楼房，这天天早上倒尿盆的日子我是过够了。”
海川深有同感地点头道:“我能理解，楼房的确是方便，不过我还是不喜欢爬楼梯，总觉得还是院子住着舒坦、自在。
总之，院子只要不是大杂院就行，大小无所谓。
最重要的就是只能是一户人家的院子，别买个院子出来好几个人跟你谈价钱，然后还不同意卖，那到时候买卖手续都办不了。”
方少辉没听明白，“怎么着，听您这意思，是只要是四合院您就买？”
海川肯定地点头道:“没错，只要是四合院，只要院子四四方方的，我就买。
如果是大杂院也行，但必须能过户给我才行。”
方少辉“嚯”了一声，“看不出来您还是个有钱人呐！”
海川笑笑没说话。
方少辉继续说道:“那成，我这儿有好几个院子呢，就怕您看不上。独门独户的。”
海川眼睛一亮，问道:“院子有多大？”
方少辉翻开大本子，找了一阵，把本子转了个方向，指给他看。
“您看这个，这个还有这两个。”
海川抬头问道:“远不远，不算太远的话，咱们现在就去看看去。我有个三轮车，你呢？”
方少辉摇头道:“一个三轮车也得200来块钱，我今天没骑车过来。一大早就坐公交了。”
海川想了想说道:“要不这么着，我住在xxx招待所，你知道不？”
方少辉点头道:“这京城二环以内没有我不知道的地方。我们家祖上就是干这个中介的。
我太爷爷那辈儿就开始干这个了，我们家自己也有个大院子，那就是我爷爷攒下来的。”
“怪不得我跑了好几家中介，只有您这儿让我觉得很专业呢！”
方少辉略有些自得地说道:“这京城里，真正祖上干这个的人并不少，只不过后来都不干了。
这行当，很辛苦，不过有一个好处就是自在。”
“没错，给自己干才是真正的活路。”海川点点头道:“要不你把店门锁上，留个条，我用三轮车拉上你一起去看看这几个院子？”
方少辉见他的确是想要买院子，左右待在办公室里也是没事干，这上门的生意，肯定是不能随便就退出去了。
方少辉指路，海川在前面蹬车，顶着下午的阳光就这么在大街上骑着。
来来往往的还是自行车居多，三轮车也不少。
快到了的时候，海川发现这一片居然停了好几辆三轮车，都是收破烂的。
甚至还有一辆车上放着两把旧椅子，也不知道是哪家换了新家具了。
正在看着，就见里面走出来两个年轻人，一人扛着两把旧椅子。
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