张振东一行人继续考察了万象、万荣、清迈、勃固等地，尤其是在徐渭治理的镇南府，停留了好长一段时间，细细考察了移民、原住民的情况，以及各种工矿企业的情况，还有就是一些民间的自发的经济行为等等，对徐渭在镇南府的工作成绩很是肯定，表示要号召大家都向徐渭学习，脚踏实地，因地制宜，积极发展，多方面开拓。

这样的评价，让焕发第二春的徐渭很是自豪了一番，也不枉自己费心下力，事无巨细，不辞劳苦，鞋子也不知磨坏多少双了！眼下镇南府，不算原本的南华本土地区，经济发展水平，只是比雅州府稍差一筹而已，其余新附之地，都不及镇南府发展的好，尤其是移民和基建两个方面，取得的成绩更是亮眼，不仅打通了与大明云南、广西的陆路通道，连接印度洋出海口到云南昆明的铁路都已经修建过半了，虽然北部都是山区高原，但阻挡不住张建设的筑路大军的建设热情，再有半年左右就可以通车了！

面对这样的成绩，即使是南华原本的高官也不能小觑徐渭的组织治理能力。张振东对徐渭私下说道:“文长先生，宋国公对您的工作很是赞许，来得时候嘱咐我给您提个醒，注意提拔一下后续接任者，很快会有更加沉重的担子会交到您手上，在这镇南府大材小用了！”

徐渭笑道:“吾早有准备，接任的人选也心中有数，且再考察些日子，只是不知要派我什么新差事？听说，李贽那个狂人被派到大明朝堂上担任右督御史，代表我南华发言论政了！哈哈，这下肯定有热闹好瞧了，且等着看吧！”

张振东回道:“黄老让我问问您的意见，草原上现在是郝尚义和胡金在打理，胡金本人是技术口的，被强征过去的，郝尚义也是化工方面的专家，国内的一些技术问题还少不了他。您若是愿意，我们想让您去草原上掌总，当然初期让老郝给您打打副手，也是应有之义！不知道您意下如何？”

徐渭闻言，开怀大笑，道:“振东可知，我当初曾在山西大同当过几年的教书先生？这辽东也去住过几年呢！对于草原的种种，我徐渭可是不陌生，教化草原，彻底解决我大汉民族千年以来的北方痼疾，正是我徐渭多年以来的夙愿！若去草原任职，渭求之不得！”

张振东也笑道:“既是徐老有这个意愿，且等通知吧。我们这是属于提前沟通，继任者推荐的事，还请谨慎，不要让徐老创下的镇南府的大好局面毁于一旦！”

徐渭道:“振东放心，届时我会有报告上来，必定推荐不弱于我之人！”

从镇南府清迈离开，考察组一行人又去了曼城（曼德勒）、勃固考察了一圈，之后就直接乘船南下，奔马六甲去了。去之前，张振东电报南华的驻当地的商业机构，通知葡萄牙人以及马尼拉的西班牙人，南华要来就马六甲和马尼拉的问题谈判来了，做好接待准备！

船到班达的时候，沈明臣问道:“振东，考察组跟着学习的这部分人是让他们先一步回去，还是跟我们一起去马六甲？”

张振东想了一下道:“让他们跟着一起去马六甲吧，反正都是学习，也跟着学学怎么样与西方人打交道！说不定这里面将来能出几个外交方面的人才呢！都去吧，只观摩，不发言！”

且说，在马六甲的葡萄牙总督亚伯喹以及马尼拉的总督阿方索，接到了南华商业机构转来的照会，一直以来惴惴不安的心总算是放下来了。心有不甘当中，也有一种如释重负的感觉。

自打南华异军突起，以雷霆之势击败了觊觎的荷兰人之后，两地的殖民者感觉到了强大的压力，南华人枪炮先进，船只都是机器驱动的，这让还处在风帆战舰的西方如何能打得过？尤其是后来，强大的东吁王朝，一个照面就被打得投降了！也不知东方人有什么神奇的魔术，竟然让一直以来桀骜不驯的土著人都乖乖地归顺了，真是令人扉思！现在整个南亚地区可以说都是南华的地盘了！

所以两地的殖民者这几年一直都过得战战兢兢的，生怕有一天，南华人突然打上门来，到时候是要投降呢，还是要投降呢！现在通知来了，南华人要来谈判了，这个好，谈判好，总比打打杀杀地文明多了。至于应对的方案，自己也是多次跟国内做过沟通了，实在不行，打包回家也是可以滴！毕竟小命要紧不是么？

1590年3月10日，南华的轮船抵达了马六甲码头，前来迎接的总督亚伯喹的态度，跟多年以前南华人初次来的时候判若两人，脸上都能笑出一朵花来了，老远看见张振东带人下船，就高声用汉语打招呼:“张爵士，我亲爱的老朋友！欢迎阁下再次莅临马六甲城！”

张振东闻言，笑着道:“你好哇！亚伯喹阁下，我们又见面了！阁下的汉语说的越发的流利了，看来，我们交流起来没什么问题啦！哈哈，这谈判也能顺利一些，不是吗？”

亚伯喹说道:“那是当然，在马六甲，不会汉语就看不懂电视，也听不懂收音机，这几年，学习汉语的热潮都蔓延回欧洲啦！若不是欧洲没有电视台，我都想采购一批电视机回欧洲去卖，肯定能发大财！可惜的是，在欧洲只能听到收音机，还没办法看到电视！况且，欧洲比较落后，还没有发电厂呢！哈哈哈！”

张振东接话道:“总督阁下，我们是老朋友了！有些话我就直说，这次来就是要和你们就马六甲城的问题谈判来的。要是我们能谈得愉快，电视台和发电厂出口到欧洲，也不是不可能的！关键还是要看我们谈判之后的效果如何！”

说道谈判的问题，亚伯喹立马顾不上电视的事情了，他放低了声音，对张振东小声说道:“张，我们也算是老朋友啦！你给我透个底，我还能不能留在马六甲城，听说去年你的军队把北方的哒塔人打得溃不成军，有许多哒塔人都流窜到罗斯和波兰去了！”

张振东笑道:“总督阁下，我们虽然是老朋友了，但是公私还是要分明的！至于阁下能否留在马六甲城，还要看你们的诚意了！我们南华也不是要咄咄逼人，把人逼得无路可走！”

亚伯喹闻听，立马夸张地语气，惊喜地说道:“哦，我的上帝，这么说，我还是有希望留在马六甲城的是吗？张，感谢你的宽容！我们一定拿出最大的诚意，只要能让我们继续呆在马六甲！”

说完，又殷勤地招呼其他谈判团的人员，邀请一起进入总督府，提前准备好的谈判室，上茶伺候。然后，又招呼己方的人员前来，双方坐定，开始谈判！

张振东开张明意，直接道:“我们这次谈判，旨在解决马六甲城的地位问题，主要是主权问题。马六甲城原本是属于蛮剌加的土地，后来被你们武力强行占据，这是马六甲城问题的源头。现在，我南华已经统一了南洋地区，自然而然，马六甲城也应该交还给南华所有！这是底线！”

亚伯喹虽然早有心理准备，但垂死挣扎一下还是要的，不然还谈什么判？他说道:“我们承认，张阁下所说的基本属实，但是，我们占据这里已经有几十个年头了！虽然过程中有点小小的不愉快，我们也是为了建设这里花了大力气的，同时也给当地居民带来了经济上的便利！这些贡献也不容抹煞！”

张振东道:“不说你们占据这里在法理上不占理，就是单单后来跟当地蛮剌加冲突不断，造成了多少伤亡？所谓的小小不愉快，造成了多少人家破人亡？难道不应该补偿损失么？”

双方你来我往，唇枪舌战，着实让跟着观摩的实习人员大开眼界，学习到了很多在生活中接触不到的东西。不但张振东犀利，杨国明、沈明臣也是据理力争，整个谈判的节奏，一直在他们三个的手底下掌握自如。

最后，经过双方的激烈交锋，谈判最终还是达成了一致，双方约定，马六甲城自此之后，主权归属南华所有，葡萄牙总督府只能以租借的名义存在，鉴于南华还需要与欧洲贸易的桥头堡，暂时维持目前总督府的管理地位。今后，所有本地居民统归南华管理，欧洲商人由总督府管理，但不得违抗南华法令！租金由张振东提出的300万两每年，最后被讨价还价到150万两，不得驻军，可以允许适当的警务人员等等。

事后双方签署条约，因为是庚寅年，所以史称《庚寅条约》。随后一周的时间里，张振东等人又紧急赶往马尼拉，把在马六甲谈判的过程，基本上又重新演了一遍，签下的条约也大体相似，因为两个条约类似，时间也接近，所以后人统一称条约为《庚寅双约》。