实际，孟繁竺从清醒后，就一直告诫着自己要秉持敦厚做人、和善做事的原则。也从来没有认为拥有了系统和梦里人生经验的自己就是一个多么了不得的人物。

毕竟这个世界能人辈出、人上有人、天外有天。所以一直以来孟繁竺不断地拜名师，访高友，就是在不遗余力地提升自己，以求得保护家人朋友的能力。

但是今天周成国的自鸣得意和夜郎自大实在是刺激到了孟繁竺，如果是别人的事，自己可能会视情况，敷衍一下。毕竟大家都是在讨生活，赚钱养家并不容易，差不多就行了。

可眼前这个计划关系到对自己特别好的李大亮十来个亿的资金、后续投入及回笼问题，就容不得孟繁竺不慎重了，也容不得再你好、我好，大家好。

基本元素都写到白板上之后，孟繁竺转身郑重地说：“接下来我说的话，希望不要传出这间会议室。”，然后环视一周后，继续说：“二十一世纪的地产，卖的再也不是房子，而是理念。只要理念故事讲得好，房子地段、户型甚至是价格都不再是问题。”

在座的都是地产及各个行业的精英，但是如此离谱的观点还是第一次听到，虽然惊奇，却也沉得住气继续听下去。周成国若有所思，实际他能力不差，只是过度的自信造成了自大，现在孟繁竺把他差的那一层窗户纸捅破，周成国立刻觉得若有所得，虽然观点实在令人难以接受，但近三十年的摸爬滚打早就让他明白：白猫黑猫，只有抓到老鼠的才是好猫的道理。

这时一位身段妖娆、面容精致的职业装、黑丝袜、高跟鞋御姐款款走来，给孟繁竺端上来一杯热茶。别说孟繁竺还真渴了，自打进屋就开始战斗，到现在一口水没喝，点头致谢后，也没管水有多烫，直接一饮而尽。旁边的人自然不觉得什么，但是那位美女可是知道她刚才端上来的茶水的温度，不自觉地捂了捂嗓子，都替孟繁竺烫得慌。

而且她对孟繁竺仅仅止于礼貌的感谢举动微微有些失望，随后就释然一笑，一个小屁孩怎么能理解她的美丽，她很清楚自己的魅力对于那些油腻中年人的杀伤力有多大。

孟繁竺不知道给自己倒茶的美女心思百转，继续指着白板上的项目优势分析道：“国内老百姓买东西的习惯是货比三家，这个观念根深蒂固，即使那些精英阶层也不能免俗。更何况是买房子这么大的事，所以理念是核心。我说的这个理念可不是忽悠消费者或者凭空编故事，而是真实地告诉他们我们有什么，我们的优势是什么。咱们这个项目在我看来，唯一可以作为主打牌的东西还被周总给连根刨了。”

周成国早就收起了狂妄自大的表情，不断地认真记孟繁竺写在白板上的内容，此时听到孟繁竺的话，老脸一红：“孟老师，请赐教。”

李大亮点点头，对于周成国的转变很是满意，最起码还对得起自己的器重，知道不如人的时候要放低姿态。只是没想到孟繁竺这么妖孽，好像没有什么能难道他，现场拿出来的东西比专业团队半年来研究的成果都要强出百倍，不知道这小子的脑袋是怎么长的，实在是羡慕老陶家有这么一个后辈。好在自己跟他的关系也很近，也幸亏是这样，要不我看这小子八成要耍滑头，不会亮出真东西。

这样的孩子只能用情谊拴住他，不能仅仅用利益。李大亮能拥有今天的身价，除了家族的帮助之外，自然有他的独到之处，看人准这点就如同他的天赋技能，很少走眼。

“赐教不敢当，周总之前只是被以往的工作经验遮住了视野，实际当我们把以前的东西全部抛掉的时候，看到有可能就是一个新的世界。”对方已经服软，而且态度非常端正，加上此人是大亮叔要用的人，孟繁竺自然不会不知进退，这点情商活了两辈子的自己还是具备的。

孟繁竺的话也让文韬、刘丛衡、陈耀文几个专家频频点头，能说出这话，说明孟繁竺能够做到换位思考和跳出思维藩篱的能力，这个说起来容易，做起来却非常的难。

“周总，实际的道理很简单。您想想，您是喜欢住森林氧吧的温泉府邸还是喜欢住方方正正的普通板楼？”孟繁竺一句话如同在周成国及众人脑中敲响了洪钟大吕，所有人都不自觉地想象如果自己遇到这样的房子，恐怕倾家荡产也要买一套，无论是自己居住还是留给子孙都是极好的。

文韬此时看到李大亮和周成国以及核心团队的人都陷入沉思，看来孟繁竺的确说到他们心坎里去了，实际自己也从弟子的策划和分析中受益匪浅。

孟繁竺趁热打铁继续说道：“把所有的树合理规划一下，立刻就会成为咱们这个项目最大的卖点，想想看，清晨睁开眼听到的是窗边的鸟叫。拉开窗帘的第一眼看到的是郁郁葱葱的森林，微风习习送来自然的气息。”动听的声音配合声音魅力加成，在现场所有人的脑海中描绘了一幅美丽的画卷，使人心驰不已。

随后孟繁竺紧跟了一句：“这和你睁眼看到的密集的灰色板楼，心情能一样么？”

巨大的反差，让众人都情不自禁地摇摇头，有了之前的对比，这样的板楼白送给自己都不要！

周成国一脸担忧地说，“孟老师，你描绘的这些都非常的好，可是容积率怎么办？米数达不到预计的数量，项目是会赔钱的。”

孟繁竺说，“这就是我接下来要说的，住宅区这里核心区域要建别墅，记住不能多，百十套足矣，空间一定要留足。这是为精英准备的，他们也会成为咱们项目的一大买点。古语中有孟母三迁，想比跟精英做邻居，哪怕稍微远点，但是在一个小区也是一个非常有面子的事。外部则盖高层，这会像一个城堡一样将住宅区封闭起来，在心理上满足国内消费者的需求。另外车辆厂的厂房地区要根据原有厂房的特点设计成艺术博物馆，旁边盖写字楼出租，配套的温泉山庄酒店也要建起来......”

孟繁竺这次直接把方案中的设计图纸挂到了白板上，在上面勾画，边写边扔炸弹。不得不说梦里人生中的地产商们真的将国内的地产研究到了骨髓中，所有能被利用的资源全部没有浪费，可谓登峰造极。

核心团队八个人完全入迷了，他们仿佛重返初入职时的状态，听什么都是新鲜的，看什么都是有趣的。

周成国早就忘了之前恨孟繁竺恨得牙根痒痒的事，手里笔写个不停，生怕漏掉一个字，那都将是莫大的损失。此刻他的心里只剩下佩服了，孟繁竺的形象也从不知天高地厚变成了胸有锦绣。可以想象得到，这样的项目建成后，在京城会造成多么大的轰动，简直开创式的突破，还会愁卖？估计到时候真的是一房难求！

李大亮很感动，到底是自己的世侄，今天和盘托出的这些理念和想法说价值万金都少了。特别对于自己来说，简直就像久旱逢甘霖，其价值是无法用钱来衡量的。

老爷子的病是这孩子治的，以后还会持续治疗；自己的地产公司好不夸张地讲是这孩子救活的，按照之前的方案做钱少赔不了不说，自己的脸面也会丢尽。自己欠这小家伙的人情越来越多了，如何能还得清！

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