“对了，每个楼地下的空间也要充分利用起来，建成地下停车场，每户都必须有一个车位，底价不能低于15万，即使暂时卖不出去也不降价，而且价格每年递增百分二十。据我预测，按照京城目前私家车增加速度，用不了五年，全部都会被抢光，至于以后具体的出售价格你们自己做决定......”

孟繁竺讲解了一个半小时，周成国等核心团队的思路也完全扩展开来，到了最后，以周成国为首的八大金刚也开始了头脑风暴，金点子不断涌现补充到孟繁竺的策划之中，整个方案也越来越向着完美的方向坚定前进。

孟繁竺其实已经没有什么货可以往外扔了，本来也不是地产方面的专家，凭借的不过是梦里人生中人家已经做过的项目和自己在与台里广告部的同事喝酒时候道听途说来的东西揉捏成的一块来兜售。所幸的是自己面对的都是这方面的专家，只要提出一个拓展思路，他们自动能够完美地帮你脑补完成，不然自己早就露馅了。

“孟老师，最后一个问题。”周成国觉得自己跟小学生一样，好多东西都不懂，不问明白还不行，自己这么大岁数了真是有点不好意思。看到孟繁竺点头，立刻说道：“那这个房价的参考值大概是多少？”说完老脸有些红，这些本来应该是他们根据周围的房价和市场的调查、预判最后制定的，结果现在直接询问孟繁竺的意见，确实有失专业水准。

在座的众人，包括李大亮都表示理解，毕竟方案的理念、框架、营销点、模式都是孟繁竺提出来的，不给个参考售价确实摸不准脉。

“普通住宅建筑平米1万九千八一平，不打折！交全款让可以让2个点，这是底限。别墅按套卖，根据位置和户型不同，价格也不同，我只标注最底价，每套不得低于800万。”孟繁竺的声音非常的肯定，仿佛自己可以拍板做决定一样。

看着已经呆愣当场的众人，最后又补了一锤：“记住，我们只卖最贵、最好的，这将是公司以后的座右铭和品牌形象。”

李大亮惊讶地问：“多多啊，这是不是有点太高了？满京城也没这个价儿啊！”

孟繁竺肯定地说：“大亮叔，你要有信心，因为咱卖的不是房子，卖的是森林温泉，是理念。满京城咱是独一份！”

得！这一下重锤实在太狠了，大家都没了继续钻研方案的劲头了。掰手指、拿计算器都在算按这个价儿卖，能盈利多少了。

周成国颤抖着手：“按照这样，仅别墅区就可以完全回本，住宅、写字楼和酒店就是纯赚，天呐！”

“别算了，今天先到这，我安排了晚餐，咱们一起庆祝一下。”李大亮拍板结束了策划会。今天最高兴的就是他，不管怎样，孟繁竺让他看到了一条金光大道。怪不得这小子只在自己说都是自己人之后才拿出真东西，这样的地产理念可以好不夸张地说至少领先国内二十年。就自己这样见多识广的，也是第一次见，确实精彩。

世纪科贸大厦是李大亮千禧年时前为了帮欠了银行债务朋友的忙买下来的楼，现在大部分都作为写字楼出租了出去，只有最高的四层留着作为地产公司的办公地点。

顶楼原本是一个高档西餐厅，可是当初市场调研就没做好。在中关村这个国内的硅谷，奔这来的都是做计算机、网络方面创业的，绝大部分都是理工男，谁有心情和闲钱去吃什么西餐，更别提高档西餐了。楼下肯德基、麦当劳倒是火爆得一塌糊涂，西餐厅经营了三个月，一天一桌都平均不上，自然黄摊子了。

李大亮接手后，也没做什么经营，收拾收拾就作为公司年会或者大型餐饮活动的场地，还在视野最好的西侧隔了一个能容纳20人吃饭的豪华包房，作为接待贵宾使用。

酒宴的奢华程度就不说了，孟繁竺吃到嘴里也就那么回事，说实话如果自己操刀的话，味道能更好些。李大亮自己不太能喝酒，因为他之前脑袋被打后，还没完全恢复，医生禁止他饮酒。但是高兴的他特意拿出了自己珍藏的茅台招待众人，看得孟繁竺眼角直跳，这可都是好东西啊！想想能被李大亮收藏的肯定都是限量版的陈年酒，这要是再放个10年，多了不敢说，一瓶四五十万跟玩似的。

没舍得一盅盅干，孟繁竺一边慢慢的小口品着，一边陪着师父说话。刘丛衡和陈耀文俩人八面玲珑，社会经验丰富，自然借着这个机会跟李大亮拉进关系，这也是他俩的主要目的，捎带着跟核心团队的八大金刚也打成一片。

周成国此时已经彻底变了一个人，再无傲慢和自负，在酒桌上反而是放得最开的一个。刚开始因为孟繁竺年龄低，所以周成国没敢多敬酒，只是为了冰释前嫌敬了两杯并真诚道歉，表示以后有机会一定要多交流多接触。没想到这个年轻人豪爽异常，不仅每次都陪着自己干杯，还反过来敬了自己一杯。

这一下就引起了周成国的兴趣，要知道在地产界如同官场，没有酒量可是万万不成的，除了少数的地产大鳄，像周成国这样的地产高层没有不好杯中之物的。如果原本酒量不高，也会被各种应酬锻练出来。

于是周成国开始频频举杯，先从孟繁竺的师父文韬身上下手。果然作为弟子的孟繁竺不能眼看着师父被灌，顺理成章地被周成国拉下水，变成了俩人推杯换盏。起初文韬教授还担心自己的弟子年纪轻轻别喝太多影响身体和学习，结果发现孟繁竺一杯接一杯不仅说话动作都没走样，甚至跟没喝之前一个样。知道了这小子的酒量深不见底，也就乐得清闲自在，笑呵呵地看着孟繁竺和周成国拼酒。

周成国是孟繁竺自孙宏磊之后又一个见到的酒量甚豪的人物，俩人现在各自已经喝了十杯，七钱的杯子，就是七两，再加上之前的开局时，大家都喝的两杯和各自喝的几杯，基本没人都是一斤往上了。但是俩人都没什么大的反应，周陈国只是脸有些红，你说是因为高兴的原因也说得过去。

俗话说酒越喝越厚，孟繁竺本身人就随和，加上周成国也是李大亮要用的心腹之人，所以对方有意缓和关系，自然也就随其自然了。

喝高兴了的周成国特意在酒桌上宣布和孟繁竺平辈论交，请李大亮和文韬教授作证。当然只是针对孟繁竺本人，各论各叫，否则满桌的人他都得叫叔叔，岂不是亏大了。

最后周总虽然喝高了，但是依然没有太走板，只是趴在桌上睡着了，酒宴结束时已经快晚上10点了，被秘书接着送回了家。李大亮特意安排司机开孟繁竺的车先送的文韬教授，然后又把孟繁竺送回畅春园的房子。

临走时李大亮拉着孟繁竺的手：“多多，咱们是一家人，多余的客气话我也不说了，等方案完善后你再来一趟帮忙把把关。”

孟繁竺自然没问题，欣然同意。对李大亮，自己还是很亲切的，李家和陶家是世交，自己自然有多大劲就出多大劲。

回去的路上，文韬教授嘱咐孟繁竺周日来家里陪陪师爷，老爷子自从上次在天下茶缘回来后，就一直不太开心，也总念叨小徒孙。

送师父进家门，实在太晚了，师爷已经睡了。孟繁竺没再去打扰，回身上车。知道师爷是想起了师奶，孟繁竺琢磨着怎么才能让老人把注意力转移到别的地方呢？如果每天只是思念亡妻，对师爷的身体会造成巨大的伤害。

实在不行，周日叫上安雅，自己做一桌福寿宴，然后陪老爷子喝两杯，写写字、作作诗，务必让师爷高兴起来。

就这么办！

刚打定主意，突然车子一个急刹，然后就是一声巨大的声音。

“嘭！”

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